ВізиЯк економити на організації переїзду в Канаду та отримати статус постійного резидента
Відео про основні етапи переїзду в Канаду, отримання статусу постійного резидента та програми імміграції. Розглядаються способи консультацій та…
Як купувати нерухомість у Канаді
Вебінар про процес придбання житла в Канаді для особистого проживання та інвестицій. Розглядаються питання покупки нерухомості нерезидентами, отримання іпотеки, додаткові витрати та податки на майно.
Про це відео
Згенеровано з транскрипції відеоВебінар присвячений практичним аспектам покупки нерухомості в Канаді для емігрантів та іноземців. Спікер детально розповідає про схему переходу від оренди житла до власного при переїзді до країни.
Для покупки житла на особистих потреб потенційний покупець спочатку визначається з типом і кількістю кімнат залежно від складу сім'ї, потім вивчає ціни на ринку нерухомості свого регіону (Торонто, Калгарі, Ванкувер та інші) через спеціалізовані сайти. Важливо розрахувати можливість дозволити собі іпотеку: кожні 100 тисяч доларів позики коштуватимуть приблизно 550–600 доларів на місяц. До основної сплати входить як процент банку, так і погашення основної суми боргу.
При володінні нерухомістю виникають додаткові видатки, про які знають тільки власники: податок на майно (Property Tax) від 300 до 600 доларів на місяц залежно від типу будинку та регіону, комунальні платежі (електрика, газ, вода), а для кондомініумів і деяких таунхаусів — зборів на утримання спільного майна (від 150 до 1000 доларів на місяц). Податок на недвижимость обчислюється не від ринкової, а від оціночної вартості, яка часто значно нижча.
Цикаво, що під час продажу своєї першої резиденції виручка від збільшення вартості нерухомості не облягається податком на доходи, що робить власність привабливою інвестицією. Канадський ринок історично показував зростання на 10–20% на рік, дозволяючи власникам будинків не лише повертати кредит, але й отримувати прибуток від підвищення вартості майна.
