Ларнака чи Нікосія: де вигідніше інвестувати в квартиру на Кіпрі

Вибір міста для інвестиції в нерухомість на Кіпрі суттєво впливає на дохідність капіталу. Ларнака та Нікосія мають різні характеристики, що визначають їх привабливість для інвесторів. Ларнака розташована на узбережжі з доступом до пляжів і міжнародного аеропорту, що робить її популярною як серед туристів, так і серед осіб, які приїжджають на навчання чи постійне проживання. Нікосія, як столиця, залучає осіб завдяки наявності урядових установ і можливостям роботи в IT-секторі, однак не має доступу до морського узбережжя.

Дохідність від оренди квартир істотно відрізняється між цими містами. В Ларнаці можливі як короткострокові, так і довгострокові оренди, що забезпечує більшу гнучкість і вищу рентабельність на рівні 6–8% річно. Нікосія характеризується переважно довгостроковими орендами з дохідністю 4–5% річно. При приблизно однаковій вартості однокімнатних квартир в обох містах, інвестиції в Ларнаці дозволяють капіталу працювати більш ефективно.

Перспективи розвитку та ліквідність нерухомості також свідчать на користь Ларнаки. У місті відбувається розбудова набережної, що прогнозує зростання цін на нерухомість. Продаж квартир в Ларнаці відбувається простіше, оскільки ринок включає як іноземних покупців, так і місцевих жителів. Нікосія функціонує здебільшого як локальний ринок з більш обмеженим колом потенційних покупців. Крім фінансових аспектів, навіть за умови відсутності здачі в оренду, проживання біля моря забезпечує вищу якість життя порівняно з розташуванням усередину острова.